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广州(梅州)产业转移工业园
发布时间:2009-07-29


 广州(梅州)产业转移工业园

广东省第一批示范性产业转移工业园


梅  州  市  情

  梅州地处粤东北山区,北邻赣南,东连闽西,是叶剑英元帅的故乡、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、2007年中国十大最具安全感的城市之一。全市总面积1.59万平方公里,户籍人口503万人,辖8个县(市、区)。梅州历史悠久、源远流长,历来崇文重教、人才辈出,资源丰富、生态良好,崇商重企、民风淳朴,素有“文化之乡、华侨之乡、足球之乡”的美誉,近代以来,先后涌现了227名大学校长(书记)、545名将军、22名中国两院院士,是文化悠久的一方厚土,投资创业的一方热土,适宜居住的一方乐土。

  ?  为更好地承接产业转移,借力珠三角推动梅州山区加快发展,2008年6月初,在广州--梅州对口帮扶第五次联席会议上,两市签署了共建广州(梅州)产业转移工业园协议;7月20日,广州(梅州)产业转移工业园得到了广东省人民政府批准;在随后的全省产业转移竞争性扶持资金竞标中,广州(梅州)产业转移工业园以首轮满票、决赛第一的优异成绩,成为全省首批示范性产业转移工业园,成功竞得省5亿元产业转移专项扶持资金。

规  划  情  况

  ?  广州(梅州)产业转移工业园位于梅州市区东南部,由广州科城公司按广州科学城的理念,按“工业新城、生态园区”的定位进行规划。

  ?  工业新城总体规划面积为47平方公里,由工业园区、畲江中心镇和生态保留区3部分组成。其中,工业园区规划面积为21平方公里,是工业新城的核心区。

  ?  工业新城由“一心一轴六片区”构成。“一心”,为城市综合行政服务中心;“一轴”,为城市拓展主轴;“六片区”,为2个产业片区(东部和西部),2个生活配套片区(江北和江南),1个生态休闲片区(东部),1个产业研发片区。各功能区由交通干道有机联结起来,形成一个带状、组团结构。

  ?  工业园区的产业定位为5大类:

       一是汽车零部件产业;

        二是电子通信设备制造业;

        三是金属制品业;

        四是电气机械制造业;

        五是轻工纺织业。

  ?  其中,汽车零部件产业和电子通信设备制造业是我们今后重点发展的支柱产业。

开  发  计  划

  ?  21平方公里的工业园区,计划分3期开发建设。

  ?  首期:兴畲高速以北,梅江以南,规划面积约4.36平方公里。目前,已投入2.2亿元,建成面积约2平方公里。对余下2.36平方公里的开发,计划投入4亿元,在2009年可以完成。除目前已供地外,首期开发全面完成后,有3000亩左右的土地储备,2009年已开始供地。

  ?  二期:兴畲高速以南,206国道以西,规划面积约10平方公里。计划投入25至30亿元,至2013年完成二期平基工程和基础设施建设。

  ?  三期:规划面积约7平方公里。在全面完成二期开发的基础上,再用3-5年时间,完成三期开发建设。

  ?  整个园区全面建成,入园企业全部达产后,最终可实现工业产值500亿元,税收50亿元,在工业发展上再造一个工业梅州,在城市发展上再造一座15万人口的宜居宜业的工业新城。

园  区  优  势

  ?  广州(梅州)产业转移工业园有7方面优势:

  ?  一是规划优势。按广州科学城的理念进行规划建设,最终形成广州科学城及广州南沙的缩影。

  ?  二是土地储备优势。园区处于梅州主城区、兴宁、丰顺和五华的中心位置,腹地广阔,土地较为充裕,且多为缓丘山地,区域可持续发展空间大。2009年前土地储备3000亩,2013年前9000亩左右。

  ?  三是政策优势。梅州市政府专门制订出台了园区吸引外来投资优惠办法,对进园企业进行优惠和扶持。

  ?  四是人力资源优势。园区位于兴宁、五华、丰顺、市区几何中心,有利于劳动力聚集。梅州可利用劳动力资源充裕,且素质较高。全市劳动力262万人,其中16-35岁约152万人;有本科院校1所(嘉应学院),在校人数约13000人;中等职业学校、技术学校47所,在校人数约5万人。梅州已与省教育厅、省劳动保障厅分别达成了共建全省职业教育基地、劳动力资源开发示范市的合作协议,可为进园企业提供高素质的人力资源。

  ?  五是交通优势。2007年,梅州被交通部认定为全国公路运输枢纽城市之一。园区交通尤为便利,地处梅揭、兴畲2条高速公路和广梅汕、梅坎2条铁路交汇处,206国道穿园而过,距梅县机场和在建的潮汕国际机场约半小时车程。到广州可经兴畲高速转梅河―惠河―广惠高速,全程约350公里,还可走铁路、205国道和乘坐航班。

  ?  六是基础设施及生活配套。供水方面:现有日供8000吨的普通用水系统,拟建1座日供5万吨的生活饮用水厂;电力方面:现有3.5万伏变电站1座,拟建110千伏变电站。目前,省经贸委已专门发文,对省示范园实行用电指标倾斜、避峰负荷倾斜,以保证园区用电;排污方面:设计规模日处理2.4万吨,首期日处理6000吨的集中式污水处理厂,可在2009年6月建成运行。同时,我们还对园区进行高规格路网和绿化建设,完成了96芯通信、电视光纤安装。此外,园区还有三级生活配套:一级是园区内生活配套片区;二级是依托畲江中心镇,有中小学,有医院、银行、宾馆和商业服务设施等;三级是半小时车程的梅州市区、兴宁市区和五华、丰顺城区。

  ?  七是生态优势。周边有良好生态圈,园区规划用地范围内建设用地约占70%左右,保留了大量的原生态山头、林地、水面、湿地,作为园区的生态屏障。

  为加快推进园区的开发建设,广州、梅州两市政府建立了共建园区联席会议制度;梅州市委、市政府专门成立了由市委书记任总指挥,市长任第一副总指挥的“广州(梅州)产业转移工业园建设指挥部”。市委刘日知书记多次强调要举全市之力,全力加强领导,全力招商选资,全力营造环境,集中最强力量,制定最好政策,拿出最优规划,争创最佳效益,真正把广州(梅州)产业转移园建设成为名副其实的全省示范性产业转移工业园。

优  惠  政  策

  ?  市政府还专门制订出台了《广州(梅州)产业转移工业园吸引外来投资优惠办法》(梅市府[2008]58号),着重从9个方面对进园企业进行优惠和扶持。

  ?  一、土地价格。144元/m2(9.6万元/亩),出让期限50年,地价包括一切费用,水、电、路等基础设施建设至企业围墙。

  ?  二、对进入转移园的企业,按建设进度给予奖励:

    1、在签订土地出让合同之日起18个月内,且在2011年12月31日前已竣工验收的两层以上的钢筋混凝土框架结构厂房及仓库,按验收面积,市财政给予每平方米200元奖励。层高8米及8米以上的钢筋混凝土框架结构的厂房及仓库,视作双层建筑,按该层面积的2倍计算奖励。

    2、在签订土地出让合同之日起12个月内,且在2011年12月31日前已竣工验收的层高7米以上的钢结构厂房及仓库,按验收面积,市财政给予每平方米100元奖励。

  ?  四、标准厂房出租优惠。租赁转移园管委会建造的标准厂房用于兴办生产性企业或项目的,在租赁合同签订之日起至2011年12月31日止,月租金按每平方米1元计算。2012年1月1日后,按市场价格适当优惠。

  ?  五、用水、用电优惠。

   1、普通工业用水最高不超过0.7元/立方米(不含排污费),非直接饮用水最高不超过1.2元/立方米(不含排污费)。

    2、转移园内工业用电返还城市建设附加费,电价按省物价部门批准的目录电价执行。在财政的扶持下,企业在缴纳生产环节税收的次年1月1日起三年内,在适当数额(20%)的总额内,市财政每度电给予0.05元的补贴。

  ?  六、养老保险费补贴。为鼓励职工、企业积极参加基本养老保险,提高我市社会保险的参保率,促进职工就地就近就业,对已办理参保手续并缴纳养老保险费的企业,市财政给予个人缴纳部分每人每月40元补贴;给予单位缴纳部分每人每月20元补贴。2012年1月1日起不再执行补贴。

  ?  七、费用减免。对进入转移园的生产性企业和扩建生产性企业,在项目立项到投产后五年内,免收取有关费用(其中:免收行政性规费59项,市财政给予补贴的免收费项目24项)。

  ?  八、免费交通。设立转移园至梅州城区、兴宁市区的专线车,为职工提供免费交通服务。

  ?  九、政府成立担保公司,对进园企业进行融资扶持。

 广州(梅州)产业转移工业园

广东省第一批示范性产业转移工业园

  目前,虽然广州(梅州)产业转移园开发建设刚刚起步,但这里有优惠的政策、优质的服务和优良的环境,是一个充满着生机与活力、机遇和希望的投资热土,是商家投资置业的新天地。我们竭诚欢迎海内外客商前来参观考察、投资兴业。